依據《連江縣聚落永續發展之規劃與經營─以津沙聚落為示範點期末報告書》，在現存的各個馬祖聚落中，聚落發展均是順應地勢，津沙也是先由澳口往四周山坡上發展，後期因為現代土木工程的技術興建了防波提，海岸線後退，解決了大潮與颱風所衍生的淹水問題，使澳中出現大片可使用的土地。 1970年代，為滿足日益增加的居住需求，及因應軍事消費型態的改變，為了提高居住生活品質，津沙地區興建了許多新式水泥住宅。這些連棟式住宅，順應著村中由漁業轉型為部隊經濟的過程，以商街的樣貌創造了新的聚落風貌，成為聚落的主要空間元素之一，適時地在產業轉形上扮演了重要的角色。